6/15/2021
2021-06-15T22:18:00+02:00 Actu

Intervest renforce sa position en logistique avec un nouveau site à Breda

Auteur : Actualité industrie  | Date : juin 15, 2021  | Catégories :      

Intervest Offices & Warehouses ("Intervest") a signé un accord pour la vente et le leaseback du siège social de Nouwens Transport Breda dans la province néerlandaise du Brabant septentrional. Le bâtiment logistique moderne et durable situé à Steltbeemd 3 à Breda a actuellement une superficie d'environ 2.500 mètres carrés, un immeuble de bureaux indépendant adjacent d'environ 1.000 mètres carrés et un parking de 20.000 mètres carrés.


En acquérant le siège de Nouwens Transport à Breda, Intervest a augmenté sa part de l'immobilier logistique de 63% à 64%. Les Pays-Bas représentent désormais 46% de notre portefeuille logistique.

Après la vente, qui devrait avoir lieu au plus tard en octobre 2021, la propriété sera entièrement louée par Nouwens Transport Breda pour une période de 17,7 ans, dont 12,7 ans pour un bail net sur trois étages. L'accord de vente et de cession-bail prévoit également une extension de 3 650 mètres carrés de l'entrepôt existant, qui, une fois achevée, sera également soumise à l'accord de vente et de cession-bail, créant ainsi un total de 6 000 mètres carrés d'espace logistique adjacent à la zone de bureaux. Le nouveau bâtiment devrait être achevé en 2022. Le nouveau bâtiment devrait être achevé au cours du premier trimestre de 2022 et sera construit selon des normes de qualité élevées.


Le terrain a été acheté pour 17,3 millions d'euros, avec un rendement brut initial de 5,22 %. L'acquisition a été réalisée par l'intermédiaire de Breda1 B.V., une filiale d'Intervest Nederland. Intervest a été assistée dans cette transaction par De Lobel & Partners.

Avec cette transaction, Intervest a renforcé sa position dans le secteur de la logistique et sa présence géographique aux Pays-Bas. L'absence de hotspots logistiques dans le Noord-Brabant est due au Brexit, à l'impact de la pandémie de coronavirus sur le commerce électronique et à des opportunités d'investissement stables. En outre, l'acquisition s'inscrit pleinement dans la politique de durabilité du portefeuille. Le bâtiment actuel est neutre sur le plan énergétique, un système photovoltaïque étant déjà installé et prévu pour le nouveau bâtiment. Une fois l'extension terminée, le bâtiment sera certifié BREEAM "Excellent".


Nouwens Transport Breda est un acteur important du Brabant septentrional, qui emploie environ 140 personnes. L'entreprise est spécialisée dans le transport de produits pharmaceutiques, de produits de haute technologie, de fournitures médicales et de produits alimentaires de haute qualité. L'entreprise est installée dans ce tout nouveau bâtiment depuis décembre 2019.

"Cette acquisition fait partie de notre plan visant à étendre notre portefeuille néerlandais et à améliorer le profil de risque d'Intervest. Avec un transporteur réputé comme Nouwens, nous avons pu trouver le bon cadre pour un accord de cession-bail durable", a déclaré Gunther Gielen, CEO d'Intervest's Office & Warehouse.